Verkocht onder voorbehoud houdt in dat het (voorlopige) koopcontract is getekend, maar de koop nog niet definitief is. Er is een voorbehoud (of meerdere voorbehouden) waaronder de koop nog ontbonden kan worden, een ontbindende voorwaarde. De woning is dan nog niet definitief verkocht.
Voorbeelden van voorbehoud zijn:
- Financieringsvoorbehoud: dit houdt in dat de koper de financiering nog moet regelen. Als de financiering niet rond komt, kan de koop worden ontbonden.
- Onder het voorbehoud van een bouwtechnische keuring: er moet eerst een bouwtechnische keuring plaatsvinden. Blijkt uit de keuring dat de woning niet voldoet aan de afspraken? Dan kan de koper de koop ontbinden.
- 3 dagen bedenktijd: nadat het koopcontract is ondertekend, heb je 3 dagen bedenktijd. Binnen deze 3 dagen kan de koper, zonder opgaaf van reden, afzien van de koop.