Het appartementsrecht ontstaat als een eigenaar zijn eigendomsrecht op een gebouw splitst in meerdere appartementsrechten. De splitsing in appartementsrechten vindt plaats door een notariële splitsingsakte.
Bij het kopen van een appartement schaf je juridisch gezien twee dingen aan. Een stukje mede-eigendom van het hele gebouw en het recht om jouw woning te mogen gebruiken.
De verschillende eigenaren van een appartement vormen een Vereniging van Eigenaren (VVE).