Een anti-speculatiebeding is een beperkende voorwaarde in een koopovereenkomst. In het beding is opgenomen dat een koper verplicht is om de aangekocht woning zelf te bewonen. Daarnaast is hij in zijn vrijheid beperkt om de woning aan derden te verkopen.
De gemeente of een andere sociale verhuurder, maakt wel eens gebruikt van een anti-speculatiebeding. Bijvoorbeeld als de verkoper de intentie heeft om een woning langdurig bereikbaar te houden voor een specifieke doelgroep.
Het beding valt onder de wettelijke regeling van het boetebeding. Dat is geregeld in art. 6:91 t/m 6:94 van het Burgerlijk Wetboek.
- Het meervoud van anti-speculatiebeding is anti-speculatiebedingen.