Uitbreiding huurcontract met koopoptie

Je kunt een huurcontract voor bedrijfsruimte uitbreiden met een koopoptie voor de huurder. Je hebt twee mogelijkheden:

• • de huurder kan kopen op het moment dat de huurder dat wenst;
  • de huurder heeft een kooprecht als het object in de verkoop komt.

Beide mogelijkheden geven de huurder meer ruimte. Bijvoorbeeld om later te besluiten over te gaan tot koop als de financiële positie van het bedrijf dat toelaat.

Beide opties zijn opgenomen in dit model. Het is een los stukje contract dat je naar wens kunt invoegen in een bestaande huurovereenkomst. Je kunt dit ook bewerken tot een los contract, als aanvulling op een al lopende huurovereenkomst. Het maakt niet uit wat de aard van de onderliggende huurovereenkomst is.

Wat je zelf moet opnemen

Je moet in ieder geval een keuze maken. De ene optie is dat huurder altijd kan kopen, de andere optie is dat de huurder een recht van eerste koop heeft. Maak je er een losse optieovereenkomst van dat moet je zelf de gegevens van partijen nog toevoegen.

Samenvatting

Dit contract bevat een los artikel dat is in te voegen in een bestaande huurovereenkomst. In dat geval moet je ook zelf zorgen voor een correcte nummering. Je kunt het ook als een aanvulling op een contract gebruiken.

Context

Voor een huurder van een bedrijfsruimte kan het interessant zijn om de optie te hebben om het gehuurde te kopen. Zeker als de verhuurder mogelijk van plan blijkt om de bedrijfsruimte te verkopen. Op dat moment loopt de huurder immers het risico om te moeten vertrekken. Voor die situatie is de optie waarbij de huurder een eerste kooprecht heeft voldoende. Nog steeds is een optie niet hetzelfde als koop. Het biedt de huurder alleen de mogelijkheid om als eerste een bod uit te brengen en/of het beste bod te evenaren.
De ander mogelijkheid is om de huurder direct bij aanvang al een optie tot koop te bieden. Gedurende de looptijd van de huurovereenkomst kan de huurder dan besluiten om over te gaan tot koop. Het is een beetje tegen de heersende trend van sale and lease back in.