Overeenkomst medegebruik kantoorruimte

Je beschikt over door jou gehuurde kantoorruimte. Die is echter op dit moment te groot. Je wilt delen van de ruimte onderverhuren. In de meeste huurovereenkomsten is dat onderverhuren niet zomaar toegestaan. Je kunt echter wel flexplekken ter beschikking stellen. Dat is namelijk geen verhuren, maar een vorm van dienstverlening. Je biedt dan ook zoveel mogelijk all inclusive aan. In de maandelijkse vergoeding kun je het gebruik van bepaalde ruimte opnemen, keuken, toilet, vergaderruimtes. Ook kun je bepaalde diensten inclusief maken, zoals gas, water en licht, maar ook bijvoorbeeld gebruik van koffie en thee. Hoe meer je toevoegt, hoe meer er sprake is van dienstverlening. In deze opzet is ook geen sprake van huur en dus ook niet van huurbescherming.

Wat moet je zelf opnemen

Je kunt uit een lijstje kiezen welke extra diensten je gaat aanbieden. Verder moet je de duur van de overeenkomst opnemen. Ook natuurlijk een vergoeding per maand en een waarborgsom.

Samenvatting

Dit contract bevat de volgende bepalingen:

• wat er wordt gehuurd;
• wat er in de prijs is opgenomen;
• de prijzen;
• mogelijkheden van tussentijds opzeggen;
• regels over schade en dergelijke.

Context van het medegebruik

Huur is een specifieke overeenkomst. Die kent bescherming voor de huurder. Onderhuur is dan weer een specifieke vorm van huur. Jij beschikt al over een kantoor en je hebt ruimte over. Die kun je proberen terug te geven aan de verhuurder. Dat zal meestal niet werken of er is een andere reden om dit niet te willen. Tijdelijk andere ondernemers/zzp-ers laten werken in jouw kantoor is vaak een goede oplossing. Hiervoor is dit contract. Medegebruik van een kantoor.
Let op je kunt voor de zekerheid dit melden aan jouw verhuurder. Meestal is er een bepaald gebruik van de ruimtes afgesproken. Het ter beschikking stellen van die ruimtes aan anderen valt daar meestal niet onder. Tegelijk, als jij van de twintig werkplekken er twee aan anderen ter beschikking stelt is er zeker geen sprake van wijziging van gebruik.