Huurovereenkomst strandhuisje of tuinhuisje

Huurovereenkomst strandhuisje of tuinhuisje

Je bezit een strandhuisje of een tuinhuisje op een park en wilt die verhuren. Het tuinhuisje waarvan we hier spreken is een huisje op een tuinpark, dus niet in jouw achtertuin. Met dit huurcontract kan je eenmalig een goed huurcontract opzetten. Dat kan je daarna steeds opnieuw gebruiken. Bedenk ook dat het verstandig kan zijn dit contract te maken als je eigenlijk (bijna) geen huur vraagt. Het bevat namelijk de belangrijkste zaken in een huurcontract. Dat zijn zaken als de huurperiode, maar ook belangrijke zaken over de betaling, aanbetaling en waarborgsom. Hoe zit het met annuleren en welke kosten moet de huurder dan betalen? Je zorgt met een contract dat duidelijk is welke zaken er verhuurd zijn en welke niet.
Dit werkt ook als je geen huur vraagt. Want ook als je het huisje bijna gratis beschikbaar stelt wil je misschien wel wat zaken regelen. Zoals over schade aan het huisje, of oplevering na verblijf.
Je kan bepalen dat de huurders zich ook moeten houden aan regels die je in het huisje neerlegt. Bijvoorbeeld op welke manier er afval moet worden opgeruimd. Met het contract regel je ook dat de huurder aansprakelijk is voor de schade. Ook moet het gehuurde schoon opgeleverd zijn.

Wat moet je zelf opnemen in dit huurcontract

De feitelijke gegevens van verhuurder en huurder. Informatie, zo exact mogelijk over het strandhuisje of het tuinhuisje. Vul de gegevens verder aan, met de juiste bedragen, rekeningnummers en dergelijke.

Samenvatting

Bevat bepalingen over:

• het gehuurde;
• de huurprijs en wat die omvat;
• plichten verhuurder;
• plichten huurder;
• wijze van oplevering, bij begin huurperiode en aan het einde;
• AVG bepaling over het opnemen van de persoonsgegevens;
• regeling welk recht van toepassing is.

Context verhuren van een strandhuisje of een tuinhuisje

Het uitgangspunt is natuurlijk dat wat van jou is ook door jou kan worden verhuurd. Alleen bij een strandhuisje of een tuinhuisje speelt vaak nog iets meer. Dat heeft te maken met de kern van de juridische situatie. Het huisje is van jou. De grond, het park of het strand is van de gemeente die het heeft verhuurd aan een vereniging. Al die partijen kunnen dus zeggenschap hebben over de vraag of jij mag verhuren.
Een strandhuisje staat meestal in een rij van huisjes van een strandvereniging. Een tuinhuisje staat op een tuinpark of tuinvereniging. Houd er dan rekening mee dat er mogelijk aanvullende eisen kunnen bestaan vanuit die vereniging. In uitzonderlijke gevallen kan er zelfs een verbod op verhuur bestaan. Het kan zelfs zo zijn dat je ook niet gratis, andere mensen in jouw huisje mag laten overnachten als je daar zelf niet bij bent. Let ook op, er kunnen ook regels bestaan vanuit de gemeente waar het strand of park onder valt. Ook hier kan bijvoorbeeld sprake zijn van een verbod op verhuur.

Contractvrijheid bij verhuur

Bij de verhuur van een strandhuisje of tuinhuisje zijn geen wettelijke regels van toepassing. Je moet dus zelf de zaken regelen. Duidelijk moet je zijn over bij wie welke risico’s liggen. Er bestaat dus niet zo iets als huurbescherming, maximale huur, dat is allemaal niet van toepassing. Houd trouwens wel rekening met eventuele belastingen, naast de inkomstenbelasting zou het kunnen dat je toeristenbelasting moet innen.
Natuurlijk moet jij zorgen voor een adequate verzekering. Die is meestal anders als je overgaat tot het verhuren.