Huurovereenkomst garagebox

Je verhuurt een stalling of garagebox. Het maakt niet uit of het jouw garagebox bij je appartement is of ergens een zelfstandige garage. Deze huurovereenkomst garagebox is tussen jou als verhuurder en de huurder van de garage.
Je regelt in dit uitgebreide huurcontract alles dat van belang is. Een reeks bepalingen wat mensen wel en niet mogen met de berging.
Naast huur kan je ook BTW en levering van aanvullende diensten specificeren.
Jaarlijks kan je de huur aanpassen. De huurder zorgt voor het schoonhouden van de garage en de kleine reparaties.

Wat moet je zelf opnemen in deze huurovereenkomst

Je moet zelf opgeven wat de gegevens van de partijen zijn. De huurperiode moet je opgeven, alsmede mogelijk de eerste periode als die afwijkt. De gegevens van het gehuurde, zo duidelijk mogelijk. Mocht er onduidelijkheid zijn in de aanduiding, sluit dan eventueel een foto bij. Doe dat ook voor de staat van het gehuurde bij de eerste oplevering. De huur moet je specificeren. Daarbij naast huur mogelijk een bijdrage voor energie of andere gemeenschappelijke kosten. Zorg dat je bij dergelijke leveringen die dus naast de huur verschuldigd zijn heel duidelijk aangeeft hoe die tot stand komen. Je moet ook kiezen of de overeenkomst al dan niet met BTW belast is.

Samenvatting

• beschrijving van de garage of stalling;
• beperkingen aan het gebruik;
• looptijd en verlenging;
• betaling;
• huurprijsaanpassing;
• einde overeenkomst.

Juridische context huurovereenkomst garagebox

Voor de verhuur van een garagebox of een stalling zijn geen dwingende juridische regels. Je bent dus vrij ten aanzien van de hoogte van de huur. Het is een kwestie van vraag en aanbod wat je verder kan afspreken. Er is ook geen huurbescherming. Je moet je wel houden aan de opzegtermijn die je hebt afgesproken in het contract. Als je geen afspraak zou maken kun je ook niet de huur jaarlijks verhogen. In dit model is daar natuurlijk wel in voorzien.
In dit contract leg je als verhuurder beperkingen op aan de huurder. Je voorkomt daarmee dat er een bedrijfje in de garage wordt gestart. Ook heb je een reeks eisen om te voorkomen dat er een brandgevaarlijke situatie ontstaat als er een motorvoertuig gestald is.

Wat van jou is kan je verhuren. Dat geldt dus ook voor een garagebox. Let wel op, ben je lid van een Vereniging van Eigenaren dan zou het zomaar kunnen dat je iets niet zomaar kan verhuren. Als de garagebox bijvoorbeeld bij een appartement hoort. De VvE kan hebben bepaald dat verhuren alleen mogelijk is aan andere leden van de VvE. Of dat verhuren helemaal niet mogelijk is. Ook andere partijen kunnen roet in het eten gooien. Heb je een hypotheek op het te verhuren object? Dan zal de bank meestal hebben bedongen dat je dat niet mag verhuren. Dat doen ze omdat onroerend goed in verhuurde staat minder waard is dan leeg. Ten slotte kan je verzekeringsmaatschappij voorwaarden hebben gesteld ten aanzien van de verhuur.