Huurcontract kantoorruimte

Huurovereenkomst kantoorruimte

Zakelijke verhuur van kantoorruimte en alle andere bedrijfsruimte. Zeer uitgebreid huurcontract voor de huur van kantoorruimte en andere bedrijfsruimte. Je kan het contract gebruiken voor iedere verhuurder. Zowel zakelijke als particuliere verhuurders gebruiken dit contract. Bij kantoorruimte, of overige bedrijfsruimte zoals dat heet heb je als verhuurder veel vrijheid. Je mag zelf de huurprijs bepalen bijvoorbeeld. Een huurcontract voor een kantoor kan je vrij voorzien van een looptijd. Die is mede bepaald door de investeringen die de verhuurder moet of wil doen.
Er bestaan twee soorten zakelijke huurcontracten. Namelijk voor winkels en dergelijke enerzijds en kantoren en alle andere bedrijfsruimte anderzijds. Dit contract is voor kantoren en andere bedrijfsruimte.

Het kenmerkende verschil is dat winkels en dergelijke toegankelijk zijn voor het publiek. Bij dat huurcontract heeft de huurder meer belang om op de plek te blijven die gehuurd is. De goodwill van de winkel heeft te maken met de plek waar je gevestigd bent. Dat is bij dit contract niet het geval.

Wat moet je zelf opnemen in dit huurcontract

Je moet de feitelijke gegevens opnemen van de huurder, de huur en de huurperiode. Er zijn ook eventueel keuzes te maken bij zaken zoals onderhoud.

Samenvatting

Bevat bepalingen over:

• omschrijving van het gehuurde;
• bepalingen over de huur;
• aanvullende vergoedingen voor zaken die zijn opgenomen in de huur;
• BTW keuze en betaling;
• betaling, borg en aanpassing huur;
• onderhoud en verdeling kosten;
• wijze van opzeggen;
• bepalingen voor tussentijds opzeggen;
• aangeven van risico’s voor vergunningen en verzekeringen;
• aanvullende bepalingen.

Context verhuren kantoorruimte of bedrijfsruimte

Voor de verhuur van overige bedrijfsruimte (zoals dus kantoorruimte) zijn weinig dwingend rechtelijke bepalingen. Het is dus een kwestie van vraag en aanbod of onderhandelen. Aspecten die dan een rol spelen zijn bijvoorbeeld de looptijd van het contract, de investeringen, de hoogte van de huur, de locatie. Zelfs dus met een standaardcontract is er nog veel dat je eventueel zelf kan aanpassen.
Dit is een huurcontract voor de huur/verhuur van kantoorruimte. Ook te gebruiken voor alle andere bedrijfsruimten die hierop lijken. Er zijn juridisch twee soorten bedrijfsruimten met ieder een eigen contract.
Juridisch is dit een ruimte die valt onder artikel 7:230a Burgerlijk Wetboek.
Ben je zelf huurder van een kantoorruimte? Je kunt meestal niet verhuren of onder verhuren. Wel kun je eens kijken naar de overeenkomst voor medegebruik van kantoorruimte.