Huur verhogen bedrijfsruimte De huur van een winkelruimte of horecaruimte kan fors worden aangepast. Dat kan pas na de periode van vijf jaar waarvoor deze contracten normaal zijn afgesloten. Er bestaan twee soorten huurcontracten voor bedrijfsruimte, dit artikel gaat dus niet over kantoren en dergelijke, we hebben het hier over de artikel 290 bedrijfsruimte. Volgens […]
Lees meerCategorie: Bedrijfsruimte verhuren
Bedrijfsruimte verhuren. Dat is een manier om aan inkomsten te komen en rendement op je vermogen te behalen. Bij het verhuren van bedrijfsruimte spelen diverse aspecten die minder bekend zijn. De juridische positie van huurder en verhuurder zijn totaal anders dan bij particuliere huurders. Ook spelen er zaken over BTW, bestemming en dergelijke.
Kun je via indeplaatsstelling een andere huurder krijgen?
Indeplaatsstelling De huurder van een bedrijfsruimte die toegankelijk is voor het publiek (de zogenaamde artikel 290 huur) kan de verhuurder vragen een andere huurder op het huurcontract te laten zetten. Je kunt dus als huurder de huur overzetten op een andere huurder. De indeplaatsstelling is specifiek geregeld in de wet: Artikel 307 Burgerlijk Wetboek Boek […]
Lees meerWanneer kan huurder de huur inhouden?
De betaling van de huur opschorten Een huurder kan om wat voor redenen dan ook de huur niet meer willen betalen. In dat geval wordt gesproken van opschorting van de verplichting tot betaling van de huur aan de verhuurder. Opschorten wil niet zeggen dat je de huur niet meer hoeft te betalen. Je schort de […]
Lees meerBedrijfsruimte gesloten door gemeente
Bedrijfsruimte sluiten Een bedrijfspand kan onder bepaalde omstandigheden gesloten worden als jij of de huurder zich niet aan de regels houdt. Het sluiten van het bedrijfspand kan grote gevolgen hebben. Jij mag er als eigenaar niet meer in, maar de huurder ook niet. Je kan het pand niet aan iemand anders verhuren en loopt daardoor […]
Lees meerHuurder verricht illegale activiteiten
De criminele huurder Jij verhuurt een bedrijfspand, een loods of een garagebox. Daarbij loop je als verhuurder altijd het risico dat de huurder dingen doet die niet door de beugel kunnen. Dat is voor een deel ook te verwachten. Bergingen en loodsen zijn vaak op terreinen met minder sociale controle en toezicht. Dat trekt ook […]
Lees meerRecht op huurbescherming
Huurbescherming Je hebt recht op huurbescherming als je een huis, appartement of kamer huurt. Ook heb je huurbescherming als je een woonwagen huurt die op een vaste plek staat. Dat houdt in dat de verhuurder niet zomaar de huur mag opzeggen. De huurder wordt hier beschermd door de wet. Per 1 juli 2022 hebben huurders […]
Lees meerWanneer is er huur van overige bedrijfsruimte?
Huur van overige bedrijfsruimte Als je een ruimte wilt gaat verhuren, moet je weten wat voor soort ruimte het is. Elk type huurruimte heeft namelijk zijn eigen regels en bescherming voor huurders. In de huurovereenkomst moet je een omschrijving van het gehuurde en de rechten van de huurder opnemen. In dit artikel leggen we uit […]
Lees meerWanneer mag verhuurder bedrijfspand ontruimen?
Ontruimen van bedrijfspand Het sluiten van een huurovereenkomst schept voor de verhuurder en de huurder allerlei verplichtingen. Zo moet de verhuurder het gehuurde ter beschikking stellen aan de huurder en moet de huurder (tijdig) de huur betalen aan de verhuurder. Als de huurder zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst niet nakomt, mag de verhuurder het bedrijfspand of de bedrijfsruimte […]
Lees meerVerschillen overige en gewone bedrijfsruimte
Verschillen tussen huur van ‘gewone bedrijfsruimte’ en ‘overige bedrijfsruimte’ De wet kent gewone bedrijfsruimte en overige bedrijfsruimte. Het is belangrijk om te weten en vast te stellen welk type bedrijfsruimte je gaat verhuren of huurt, omdat tussen die soorten bedrijfsruimten juridische verschillen bestaan. In dit artikel vind je de belangrijkste verschillen. Juridische verschillen In de praktijk noem je gewone bedrijfsruimten […]
Lees meer