Verlengen huurcontract

Je kunt bedrijfsruimte tijdelijk verhuren. Het gaat in dat geval om de verhuur van zogeheten overige bedrijfsruimte, zoals kantoren. Dus niet over middenstandsruimtes zoals winkels en horeca. Bij die laatste soort middenstandsbedrijfsruimtes is de normale huurperiode vijf jaar, eenmalig te verlengen met vijf jaar.
Wil je een tijdelijke huurovereenkomst verlengen dan moet je dat zeer heldere communiceren. Het risico bestaat anders dan een tijdelijk contract is voortgezet als een contract voor onbepaalde tijd. Je kan natuurlijk een tijdelijk contract ook beëindigen. Meestal is de verlenging van een tijdelijke contract met dezelfde periode als het eerste contract. Zelfs als je in een huurovereenkomst een stilzwijgende verlenging hebt opgenomen is het juridisch verstandig dit te melden. Dus bijvoorbeeld een huurovereenkomst voor twee jaar, waarin is opgenomen dat zonder opzegging deze is verlengd met nogmaals twee jaar. Het kan belangrijk zijn om heel duidelijk aan te geven dat die verlenging is ingegaan.
Afhankelijk van wat je in het eerste contract had staan, kan je mogelijk opnieuw onderhandelen over de voorwaarden, zoals huur of gebruik.

Wat je zelf moet opnemen in de brief

In deze brief verwijs je naar een eerder opgesteld contract. Die gegevens moet je natuurlijk zelf opnemen. Ook natuurlijk de gegevens over het adres en dergelijke.

Samenvatting

Bevat de volgende bepalingen:

• omschrijving huidige contract;
• huidige gehuurde;
• aankondiging verlenging;
• nieuwe einddatum

Context verlengen huurperiode

Er is meestal een reden geweest voor het aangaan van een huurovereenkomst voor bepaalde tijd. Zeker bij bedrijfsruimte heeft dat te maken met de economische situatie. Bijvoorbeeld omdat de huurder een startende ondernemer is. Met een tijdelijk contract kan die onderzoeken of de onderneming levensvatbaar is. Overige bedrijfsruimte kent flexibele huurcontracten. Als de tijdelijke periode is verstreken is het moment om eventueel de voorwaarden van de huurovereenkomst te herzien. Je kan er ook voor kiezen om de tijdelijke overeenkomst te verlengen. ook hier weer heb je veel vrijheid, voor dezelfde periode of een langere tijd.
Wil je een tijdelijk contract verlengen dan moet dat schriftelijk. Je kan ook stilzwijgend verlengen. Het grootste risico is dat indien iemand zonder tegenspraak in het gehuurde blijft er een contract voor onbepaalde tijd kan ontstaan. Daarom moet je schriftelijk melden wat de nieuwe voorwaarden zijn.